מהו תפקידו של יועץ תנועה

 יועץ תנועה הוא איש מקצוע המתמחה בתכנון וניהול זרימת תנועה במרחב עירוני ובין-עירוני. תפקידו הוא להבטיח נגישות, בטיחות ויעילות תנועת הרכבים והולכי הרגל סביב כל פרויקט – פרטי, מסחרי או ציבורי. יועץ התנועה שותף מלא בתכנון ההנדסי כבר מהשלבים הראשונים. הוא מוודא כי הפרויקט מתוכנן כך שיעמוד בדרישות הרשויות, יענה על הצרכים התחבורתיים של המשתמשים וימנע עומסי תנועה ובעיות גישה בהמשך הדרך.

יועץ מקצועי מבצע תכנון מעשי ואחראי: הוא מתחשב בתנאי השטח, סוג הבנייה, נפחי השימוש, תנועת כלי רכב ומשאיות, תשתיות קיימות, חניות, מעברים להולכי רגל, גישה לנכים, אזורי פריקה וטעינה, ואף דרכי חילוץ והצלה. כל אלו נלקחים בחשבון כחלק בלתי נפרד מתהליך הרישוי והביצוע של הפרויקט.

תפקידו של יועץ תנועה לשינוי תב"ע

יועץ תנועה בבדיקת היתכנות – שלב שלא מדלגים עליו

עוד לפני תכנון סופי, יועץ תנועה מסייע בבדיקת היתכנות תכנונית של הגישה למתחם. הוא בודק האם קיימת דרך גישה בטוחה, כמה חניות נדרשות, והאם יש השפעה על הסביבה הקיימת. מדובר בשלב מוקדם אך חיוני, שביכולתו למנוע סירוב עתידי. יועץ מנוסה מאתר מגבלות מראש ומציע פתרונות חכמים. זהו מפתח להאצת תהליכי התכנון והגשת ההיתרים מול הרשויות.

תב"ע

ישנם פרויקטים שהיזם או בעלי הנכס מעוניינים לקדם אך הגדרות הקרקע אינן תואמות לתכנון המבוקש. לכן נדרש עוד טרם הגשת הבקשה להיתר בניה להגיש תחילה בקשה לשינוי תב"ע. תב"ע הינה תכנית בניין עיר המגדירה באופן ברור ומדויק אילו אזורים בתחומה של העיר מתאימים לסוגי הבנייה השונים. התב"ע קיימת גם ברמה האזורית והארצית בהתאם לשטחים הנדרשים. על כל פנים, יש לפנות לרשויות בהקדם האפשרי לפתיחת תיק לשינוי תב"ע היות והתהליך עלול להיות ארוך ומורכב. בעת הגשת הבקשה לשינוי תב"ע יש להוכיח לרשויות כי ניתן לבצע דרכי גישה תקניים ובטיחותיים למבנה שעתיד להיבנות על השטח. בשלב זה יועץ תנועה מוסמך ומנוסה יסיע לכם להגיש את כל הנדרש בהתאם לחוקים והדרישות של הרשויות המקומיות.

תכנון תחבורתי מדויק – הבסיס לכל פרויקט

לא רק שרטוט – הבנה מערכתית של השטח

תפקידו של יועץ תנועה איננו מסתכם בתכנון של שביל או חנייה. הוא אחראי לתמונה התחבורתית כולה – מהכניסה לפרויקט ועד דרכי המילוט. הוא עובד מול האדריכל, יועצי מערכות, קונסטרוקטורים ורשויות תכנון – כדי לוודא שהפתרון התחבורתי יהיה גם חוקי, גם יעיל וגם חסכוני. מעבר להיבט הטכני, מדובר בגשר בין החלום של היזם – לבין המציאות הרגולטורית. יועץ טוב לא רק מלווה – הוא פותר בעיות לפני שהן מתעוררות.

התאמת תכנון התנועה לסוג המבנה והשימוש בו

כל מבנה דורש פתרונות תנועה שונים – מגורים, מסחר, תעשייה או מבני ציבור. יועץ תנועה מתאים את התכנון לייעוד, לנפח השימוש ולסוג המבקרים. בבניין מגורים חשוב לתכנן כניסות נפרדות לרכב ולהולכי רגל. במרכז מסחרי נדרשת פריקה יעילה, תנועת לקוחות וחניות נגישות. התכנון נעשה בהתאם לחוק, אך גם מתוך הבנה תפקודית של השטח.

חשיבותו של יועץ תנועה בפרויקט

תפקידו של יועץ תנועה אינו נקודתי ומהיר, בעזרתו אתם מתקדמים צעד צעד לקבלת האישורים הנדרשים וזאת כדי להתחיל בבניית הפרויקט. עם סיוע מקצועי ואמין הפרויקט יתקדם ללא הפרעה או עיכובים וזאת על מנת לקבל טופס 4 בהקדם האפשרי. חשוב לזכור כי תכנון של מבנה הינו מורכב ומסועף לתחומים שונים וכל תחום משתלב באחר. לכן חשוב לפנות ליועצים המעניקים לכם שירות אדיב ואמין. שיתנו מענה בהתאם לתכנונם של יתר היועצים ובמקרה הצורך לספק פתרונות יצירתיים על מנת שאחד לא יפגע בשני. למשל תכנון ניקוזים בשטח משפיע על תכנון יועץ תנועה .למתן פתרון למספר החניות בפרויקט וכדי שאלו לא יוצפו ויפגעו בשימוש הדיירים.

כחלק בלתי נפרד בתכנון בית או כל מבנה אחר אנחנו צריכים לקבל את אישור העירייה והרשויות המקומיות השונות על מנת לקבל אישור אכלוס או כפי שהוא נקרא טופס 4. רק כאשר אנחנו עומדים בכל הדרישות והתקנים אנחנו יכולים לקבל את האישור החתום ולהשתמש במבנה. תפקידו של יועץ תנועה בתהליך הינו משמעותי וחשוב ביותר. התכנון מתחיל עוד הרבה לפני האישורים ומצריך תחילה להבין מהו המבנה המתוכנן. מי ישתמש בו וכמה עתידים לגור או לבקר בו. יש לבחון את כמות החניות שיש לתכנן על השטח ומהן דרכי הגישה הנוספות. כמו מדרכות להולכי רגל, מסלולי אופניים, דרכי גישה למשאיות פינוי אשפה או משאיות פירוק והובלה. ישנם מבנים מסוימים שעל יועץ התנועה לתכנן גם דרכי מילוט והצלה במקרי חירום כמו מיקום כבאיות או גישה לאמבולנסים.

התאמה רגולטורית מול הרשויות המקומיות

יועץ תנועה מתווך בין התכנון בפועל לדרישות הרשות המקומית והמדינה. הוא מגיש מסמכים לתכניות מתאר, מסייע בשינוי תב"ע, מבצע סימולציות תנועה  ומלווה את הלקוח עד לאישור טופס 4. בעזרתו, התהליך הבירוקרטי מתקדם במהירות ובצורה חלקה, עם מינימום עיכובים או תיקונים חוזרים.

שלבי עבודתו של יועץ תנועה בפרויקט

סיכום – יועץ תנועה הוא מפתח להצלחת הפרויקט

יועץ תנועה מקצועי הוא לא רק חלק מהתהליך – הוא חלק מההצלחה. תכנון תחבורתי נכון כבר בשלבים המוקדמים חוסך עיכובים, עלויות מיותרות והתמודדות עם דרישות בלתי צפויות מצד הרשויות. בעזרת יועץ מנוסה, התכנון הופך ליעיל, הביצוע מדויק, והאישורים מתקבלים במהירות. בין אם אתם יזמים, אדריכלים או בעלי נכסים – ליווי של יועץ תנועה הוא החלטה חכמה שמבטיחה שהפרויקט שלכם ינוע קדימה, בצורה בטוחה, מאושרת וחוקית.
צרו קשר עוד היום לייעוץ